Покупка жилья по ДДУ связана с рисками, но государство защищает дольщиков. Однако проблемы могут возникнуть, особенно если договор заключен до 1 июля 2019 года.
Тревожные сигналы: – Долгая остановка стройки. – Нет финансовой отчетности и фото с объекта. – Проблемы с документами или задержка выдачи ключей.
Защита через эскроу: С 2019 года деньги дольщиков хранятся на эскроу-счетах и страхуются до 10 млн ₽. При банкротстве застройщика можно вернуть средства или получить квартиру.
Как действовать: 1. Проверить банкротство:через «Мой арбитр», ЕФРСБ, «Коммерсант» или конкурсного управляющего. 2. Заявить требования в течение 60 дней. 3. Выбрать компенсацию или квартиру: – Если готовность дома >80%, требовать передачу прав. – Если меньше — возмещение ущерба (разница между выплаченной суммой и рыночной стоимостью).
Важно Физические лица имеют приоритет перед юрлицами. Следите за новостями застройщика и действуйте быстро!
